Estimation théorique
Rue de Saumur,49350 Gennes Val de Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saumur,49350-Gennes Val de Loire indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennes (49149) est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennes (49149) est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 7 | RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS) | 5 | 123 | 629 | 200000€ | 1626€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS) | 5 | 104 | 27 | 146600€ | 1410€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DE LA CORDERIE (LES ROS) | 3 | 64 | 542 | 162000€ | 2531€ |
2021-07-15 | 15 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 5 | 139 | 490 | 435000€ | 3129€ |
2021-02-08 | 14 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 5 | 135 | 120 | 76000€ | 563€ |
2020-02-13 | 1 | RUE DE LA MAIRIE (LES ROSIERS) | 4 | 72 | 103 | 76000€ | 1056€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE (LES ROSIERS) | 4 | 72 | 103 | 110000€ | 1528€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS) | 5 | 116 | 116 | 117000€ | 1009€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS) | 3 | 65 | 602 | 110000€ | 1692€ |
2022-06-21 | 6 | RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE | 5 | 128 | 171 | 275000€ | 2148€ |
2020-09-30 | 29 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 3 | 147 | 160 | 106000€ | 721€ |
2021-11-12 | 24 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 6 | 110 | 226 | 90000€ | 818€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 50 | 272 | 65000€ | 1300€ |
2020-06-29 | 37 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 4 | 100 | 198 | 96000€ | 960€ |
2022-01-04 | 41 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 4 | 98 | 158 | 165000€ | 1684€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DU MAIL (LES ROSIERS) | 4 | 80 | 424 | 120500€ | 1506€ |
2020-11-04 | 38 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 7 | 159 | 153 | 76300€ | 480€ |
2019-10-22 | 8 | PL JEANNE DE LAVAL | 3 | 72 | 52 | 61000€ | 847€ |
2021-03-23 | 9 | RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE | 4 | 97 | 841 | 170000€ | 1753€ |
2020-09-25 | 33 | RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS) | 2 | 65 | 458 | 90000€ | 1385€ |
2019-09-17 | 8 | PL JEANNE DE LAVAL | 2 | 65 | 41 | 33000€ | 508€ |
2023-03-17 | 11 | RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE | 5 | 92 | 831 | 220000€ | 2391€ |
2022-07-13 | 6 | PL JEANNE DE LAVAL | 4 | 105 | 48 | 88000€ | 838€ |
2019-05-28 | 5652 | LA QUEUE DE L ILE | 2 | 62 | 462 | 88000€ | 1419€ |
2019-09-02 | 11 | RUE LISE COQUILLON | 4 | 102 | 581 | 148700€ | 1458€ |
2020-01-17 | 17 | RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE | 4 | 81 | 704 | 175000€ | 2160€ |
2023-03-08 | 18 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 5 | 100 | 183 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 7 | 191 | 418 | 400000€ | 2094€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 4 | 110 | 103 | 80000€ | 727€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 3 | 95 | 252 | 240000€ | 2526€ |
2021-04-29 | 22 | RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE | 5 | 95 | 660 | 181550€ | 1911€ |
2022-09-01 | 26 | RUE DES FONTAINES | 5 | 90 | 608 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 41 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 5 | 180 | 378 | 177000€ | 983€ |
2019-08-28 | 6 | IMP DES FONTAINES | 2 | 63 | 200 | 144000€ | 2286€ |
2020-06-18 | 76 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 3 | 54 | 58 | 86100€ | 1594€ |
2019-08-19 | 34 | RUE DES FONTAINES | 5 | 135 | 730 | 220000€ | 1630€ |
2022-05-02 | 5419 | IMP DE LA SCIERIE | 4 | 104 | 133 | 175000€ | 1683€ |
2020-11-13 | 23 | RUE DES FONTAINES | 3 | 78 | 1000 | 148000€ | 1897€ |
2021-04-26 | 59 | RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS) | 3 | 61 | 343 | 85000€ | 1393€ |
2020-10-07 | 59 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 5 | 102 | 425 | 140000€ | 1373€ |
2022-06-03 | 59 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 5 | 102 | 425 | 174000€ | 1706€ |
2020-11-13 | 16 | RUE D ANGERS | 5 | 180 | 1580 | 440000€ | 2444€ |
2022-12-09 | 5002 | L ILE DE GENNES NORD | 4 | 125 | 2057 | 100000€ | 800€ |
2020-08-27 | 6 | PL DU VAL DE LOIRE | 5 | 102 | 661 | 130000€ | 1275€ |
2019-06-29 | 18 | RUE D ANGERS | 5 | 150 | 685 | 311900€ | 2079€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 382 | 230600€ | 2096€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES GRAINETIERS | 5 | 101 | 544 | 186000€ | 1842€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DES GRAINETIERS | 7 | 126 | 468 | 210000€ | 1667€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 593 | 150000€ | 2419€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 577 | 136000€ | 2230€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 92 | 540 | 180000€ | 1957€ |
2020-09-02 | 16 | RUE QUARTE | 3 | 84 | 347 | 85000€ | 1012€ |
2020-12-24 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 56 | 504 | 95000€ | 1696€ |
2019-10-30 | 2 | IMP DU BORD DE L EAU | 5 | 100 | 104 | 47000€ | 470€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 75 | 535 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-01 | 1 | CHE DES BATELIERS (GENNES VL) | 6 | 236 | 93 | 475000€ | 2013€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DES GRAINETIERS | 6 | 138 | 670 | 204000€ | 1478€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 62 | 485 | 136000€ | 2194€ |
2022-10-27 | 9 | RUE QUARTE | 2 | 63 | 438 | 120000€ | 1905€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES MARINIERS (LES ROSIERS | 5 | 102 | 529 | 215000€ | 2108€ |
2021-03-30 | 11 | RUE QUARTE | 5 | 152 | 1000 | 270000€ | 1776€ |
2021-04-23 | 4 | PL PAROT | 3 | 50 | 280 | 95000€ | 1900€ |
2022-03-21 | 4 | PL PAROT | 3 | 50 | 280 | 97500€ | 1950€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 73 | 497 | 125000€ | 1712€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DES ROSEAUX | 2 | 60 | 570 | 119200€ | 1987€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 83 | 497 | 135000€ | 1627€ |
2020-02-11 | 32 | RUE D ANGERS | 5 | 150 | 334 | 220000€ | 1467€ |
2023-01-10 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 865 | 107000€ | 2184€ |
2022-02-17 | 34 | RUE D ANGERS | 2 | 68 | 18 | 75000€ | 1103€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 83 | 570 | 160000€ | 1928€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 400 | 75000€ | 1071€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 64 | 422 | 115000€ | 1797€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 72 | 1135 | 235000€ | 3264€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 76 | 472 | 122000€ | 1605€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE SAUMUR (GENNES VL) | 6 | 159 | 503 | 310000€ | 1950€ |
2022-09-28 | 8 | RTE DE COUTURES | 4 | 70 | 1588 | 390000€ | 5571€ |
2022-07-08 | 40 | RUE D ANGERS | 2 | 70 | 160 | 157000€ | 2243€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DE SAUMUR (GENNES VL) | 4 | 91 | 964 | 160000€ | 1758€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU COLLEGE | 3 | 75 | 791 | 163000€ | 2173€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DE SAUMUR (GENNES VL) | 4 | 166 | 1700 | 200000€ | 1205€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 399 | 160000€ | 1951€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DU MEMORIAL | 5 | 235 | 1120 | 471100€ | 2005€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 416 | 154000€ | 2200€ |
2021-04-19 | 33 | RUE QUARTE | 4 | 108 | 543 | 136000€ | 1259€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE SAUMUR (GENNES VL) | 3 | 96 | 1589 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-07 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 445 | 30000€ | 370€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 68 | 416 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-31 | 7 | RUE NAPOLEON | 6 | 90 | 383 | 95000€ | 1056€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 66 | 416 | 140000€ | 2121€ |
2022-04-11 | 30 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 106 | 484 | 110000€ | 1038€ |
2020-02-11 | 3 | IMP DES TILLEULS | 3 | 74 | 740 | 133000€ | 1797€ |
2023-03-13 | 3 | IMP DES TILLEULS | 3 | 74 | 740 | 165000€ | 2230€ |
2019-07-04 | 45 | RUE DE LA TOUAILLE | 4 | 130 | 662 | 178000€ | 1369€ |
2020-01-09 | 15 | LOT DES RIVIERES | 5 | 107 | 435 | 95000€ | 888€ |
2020-01-13 | 11 | RUE NAPOLEON | 7 | 99 | 542 | 82000€ | 828€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DU MEMORIAL | 8 | 363 | 1913 | 820000€ | 2259€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DU MEMORIAL | 8 | 363 | 1913 | 874000€ | 2408€ |
2022-02-09 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 520 | 200000€ | 2597€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 549 | 125000€ | 1923€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DU COLLEGE | 5 | 161 | 1000 | 370000€ | 2298€ |
2019-12-16 | 19 | LOT DES RIVIERES | 4 | 86 | 313 | 104000€ | 1209€ |
2019-11-12 | 17 | LOT DES RIVIERES | 3 | 68 | 436 | 95000€ | 1397€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 528 | 110000€ | 1618€ |
2021-01-29 | 1256 | RUE DE LA TOUR DURAND | 4 | 114 | 1712 | 286000€ | 2509€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 190 | 359 | 310000€ | 1632€ |
2019-08-26 | 3 | LOT DES RIVIERES | 4 | 81 | 247 | 97000€ | 1198€ |
2021-05-31 | 21 | LOT DES RIVIERES | 4 | 66 | 260 | 125000€ | 1894€ |
2021-03-19 | 5 | RUE SAINTE BAUDRUCHE | 3 | 76 | 2104 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DES GASTINES | 4 | 152 | 206 | 130000€ | 855€ |
2021-09-06 | 9 | RTE DU THOUREIL | 3 | 65 | 503 | 139000€ | 2138€ |
2022-07-28 | 19 | RUE NAPOLEON | 4 | 94 | 542 | 117000€ | 1245€ |
2021-12-06 | 63 | RUE QUARTE | 3 | 67 | 245 | 124500€ | 1858€ |
2020-10-12 | 17 | RTE DE COUTURES | 4 | 64 | 1230 | 175000€ | 2734€ |
2021-11-09 | 4 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 84 | 335 | 140000€ | 1667€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 130 | 130000€ | 1529€ |
2022-08-04 | 30 | RTE DE COUTURES | 3 | 77 | 899 | 120000€ | 1558€ |
2022-01-14 | 2 | PL DU MARCHE | 3 | 50 | 42 | 57000€ | 1140€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 85 | 115000€ | 1513€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DU MEMORIAL | 6 | 164 | 1232 | 363840€ | 2219€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 155 | 827 | 255000€ | 1645€ |
2022-10-03 | 1 | IMP DES TANNEURS | 2 | 48 | 32 | 64500€ | 1344€ |
2019-11-27 | 12 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 91 | 87 | 50000€ | 549€ |
2023-03-15 | 26 | RUE DE LA COHUE | 3 | 52 | 27 | 43780€ | 842€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DU NYMPHEE | 3 | 65 | 77 | 105000€ | 1615€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU NYMPHEE | 3 | 65 | 77 | 135000€ | 2077€ |
2021-01-25 | 28 | RUE DE LA COHUE | 3 | 74 | 384 | 127000€ | 1716€ |
2021-04-26 | 8 | IMP DU COTEAU | 4 | 92 | 1023 | 140000€ | 1522€ |
2019-09-02 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 81 | 858 | 155000€ | 1914€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 81 | 858 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 112 | 805 | 229500€ | 2049€ |
2023-02-27 | 6 | CHE DE MARDRON | 3 | 71 | 61 | 150000€ | 2113€ |
2019-08-08 | 150 | RUE DES BARDIGNEAUX | 5 | 111 | 820 | 110000€ | 991€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 2 | 55 | 122 | 80000€ | 1455€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 2 | 60 | 143 | 147500€ | 2458€ |
2020-01-03 | 720 | RTE D ANGERS | 3 | 107 | 374 | 75000€ | 701€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DU MEMORIAL | 4 | 110 | 232 | 250000€ | 2273€ |
2020-06-29 | 640 | RUE DES BOIRES | 3 | 95 | 612 | 209000€ | 2200€ |
2022-03-07 | 640 | RUE DES BOIRES | 3 | 95 | 612 | 250000€ | 2632€ |
2020-05-12 | 10 | RTE DE DOUE GENNES | 8 | 365 | 3012 | 625000€ | 1712€ |
2021-06-10 | 58 | RUE DES LIGERIENS | 6 | 120 | 1435 | 256987€ | 2142€ |
2022-07-18 | 159 | CHE DE SAINT NICOLAS | 1 | 23 | 485 | 47000€ | 2043€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES FIEFS VASLINS | 3 | 64 | 480 | 128000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 6 | ALL DES ETANGS | 6 | 161 | 522 | 265000€ | 1646€ |
2022-07-21 | 685 | RTE DU THOUREIL | 9 | 260 | 2760 | 1280000€ | 4923€ |
2023-03-03 | 1 | ALL DU MARTIN PECHEUR | 4 | 85 | 427 | 219500€ | 2582€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 85 | 458 | 160000€ | 1882€ |
2022-09-21 | 50 | RUE DES LIGERIENS | 2 | 65 | 406 | 168000€ | 2585€ |
2022-04-28 | 3 | ALL DES CHAMPARTS | 5 | 105 | 774 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DES VERGERS | 4 | 112 | 383 | 209000€ | 1866€ |
2022-10-14 | 4 | ALL DES CHAMPARTS | 4 | 90 | 756 | 200000€ | 2222€ |